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Noyant-Villages (49490)

Maison 5 pièces, 101 m² à Noyant-Villages

101 m²habitable
5pièces
4chambres
7460 m²de terrain

Le bien

NOYANT-VILLAGES – Maison rénovée – 5 pièces – 4 chambres – Vie de plain-pied – Terrain de 7460 m² NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ EFFICITY Description : Située dans un environnement calme et verdoyant à Dénézé-sous-le-Lude, cette maison ancienne rénovée séduira les amateurs d’espace, de nature et de tranquillité. Édifiée sur un terrain d’environ 7000 m², elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses dépendances. La maison propose une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur unE terrasse, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Vous retrouverez également une chambre avec dressing, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois petites chambres supplémentaires ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, le terrain offre de multiples possibilités avec plusieurs dépendances, une cave, un bâtiment en parpaing à terminer selon vos projets, ainsi qu’un chalet habitable d’environ 28 m² pouvant convenir pour recevoir, ou développer une activité complémentaire. Points forts : - Maison rénovée - Vie de plain-pied - 4 chambres - Terrain d’environ 7000 m² - Chalet habitable d’environ 28 m² - Nombreuses dépendances - Deux terrasses dont une couverte - Environnement calme et verdoyant - DPE : D Commodités : Située sur la commune de Dénézé-sous-le-Lude, au sein de Noyant-Villages, la maison bénéficie d’un environnement campagne agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. À visiter sans tarder ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété pleine de potentiel et son environnement privilégié. Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity

Les équipements

  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • Exposition Sud
  • Jardin de 7 460 m²
  • Terrasse de 15 m²
  • Sous-sol de 10 m²
  • 1 garage

Les caractéristiques

Le confort

Chauffage
Individuel
Diffusion du chauffage
Au sol
Énergie
Electricité
Origine de l'eau
Individuel
Eau chaude
Ballon
Production d'eau chaude
Electricité

Le juridique et le financier

Taxe foncière
335 €
Copropriété
Non

Performance énergétique

Bilan énergétiquela moins bonne des deux classes
ABCDEFG
Classe énergieconsommation
ABCD205 kWh/m².anEFG
Classe climatgaz à effet de serre
AB8 kg CO₂/m².anCDEFG

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 620 €, établi à partir des prix de l'année 2023. DPE réalisé après le 01 juillet 2021.

Localisation du logement

Secteur approximatif : l'adresse exacte est communiquée lors de la visite. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur georisques.gouv.fr.