Noyant-Villages (49490)
Maison 5 pièces, 101 m² à Noyant-Villages
101 m²habitable
5pièces
4chambres
7460 m²de terrain
Le bien
NOYANT-VILLAGES – Maison rénovée – 5 pièces – 4 chambres – Vie de plain-pied – Terrain de 7460 m²
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ EFFICITY
Description :
Située dans un environnement calme et verdoyant à Dénézé-sous-le-Lude, cette maison ancienne rénovée séduira les amateurs d’espace, de nature et de tranquillité. Édifiée sur un terrain d’environ 7000 m², elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses dépendances.
La maison propose une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur unE terrasse, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Vous retrouverez également une chambre avec dressing, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert trois petites chambres supplémentaires ainsi qu’un second WC.
À l’extérieur, le terrain offre de multiples possibilités avec plusieurs dépendances, une cave, un bâtiment en parpaing à terminer selon vos projets, ainsi qu’un chalet habitable d’environ 28 m² pouvant convenir pour recevoir, ou développer une activité complémentaire.
Points forts :
- Maison rénovée
- Vie de plain-pied
- 4 chambres
- Terrain d’environ 7000 m²
- Chalet habitable d’environ 28 m²
- Nombreuses dépendances
- Deux terrasses dont une couverte
- Environnement calme et verdoyant
- DPE : D
Commodités :
Située sur la commune de Dénézé-sous-le-Lude, au sein de Noyant-Villages, la maison bénéficie d’un environnement campagne agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles et services essentiels.
À visiter sans tarder !
Intéressé(e) ?
Contactez-moi pour découvrir cette propriété pleine de potentiel et son environnement privilégié.
Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity
Les équipements
- 4 chambres
- 1 salle de bains
- Exposition Sud
- Jardin de 7 460 m²
- Terrasse de 15 m²
- Sous-sol de 10 m²
- 1 garage
Les caractéristiques
Le confort
- Chauffage
- Individuel
- Diffusion du chauffage
- Au sol
- Énergie
- Electricité
- Origine de l'eau
- Individuel
- Eau chaude
- Ballon
- Production d'eau chaude
- Electricité
Le juridique et le financier
- Taxe foncière
- 335 €
- Copropriété
- Non
Performance énergétique
Bilan énergétiquela moins bonne des deux classes
ABCDEFG
Classe énergieconsommation
ABCD205 kWh/m².anEFG
Classe climatgaz à effet de serre
AB8 kg CO₂/m².anCDEFG
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 620 €, établi à partir des prix de l'année 2023. DPE réalisé après le 01 juillet 2021.
Localisation du logement
Secteur approximatif : l'adresse exacte est communiquée lors de la visite. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur georisques.gouv.fr.
















